Estimation théorique
Rue des Rouairies,22100 Dinan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rouairies,22100-Dinan indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-19 | 2 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 102 | 0 | 160000€ | 1569€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES PIVENTS | 3 | 60 | 45 | 140000€ | 2333€ |
2022-10-12 | 19 | RUE DES PIVENTS | 6 | 167 | 344 | 650000€ | 3892€ |
2020-07-20 | 19 | RUE THIERS | 5 | 214 | 0 | 223200€ | 1043€ |
2019-10-24 | 16 | RUE LAMENNAIS | 7 | 223 | 519 | 500000€ | 2242€ |
2019-11-15 | 19 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 4 | 83 | 94 | 179500€ | 2163€ |
2020-09-18 | 14 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 5 | 124 | 283 | 350000€ | 2823€ |
2022-03-07 | 14 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 5 | 124 | 283 | 515000€ | 4153€ |
2020-06-12 | 11 | RUE PAUL SEBILLOT | 3 | 57 | 82 | 135000€ | 2368€ |
2019-12-17 | 22 | RES LAMMENAIS | 6 | 126 | 225 | 300000€ | 2381€ |
2023-01-25 | 20 | RUE LAMENNAIS | 3 | 47 | 146 | 202800€ | 4315€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE BREST | 3 | 75 | 209 | 238313€ | 3178€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE LA CROIX | 5 | 189 | 579 | 750000€ | 3968€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DE LA CROIX | 3 | 85 | 0 | 269022€ | 3165€ |
2019-05-15 | 15 | RUE LAMENNAIS | 4 | 124 | 162 | 367500€ | 2964€ |
2022-12-07 | 43 | RUE LAMENNAIS | 5 | 82 | 149 | 225000€ | 2744€ |
2022-08-04 | 4 | RUE SAINT-MARC | 4 | 68 | 0 | 245500€ | 3610€ |
2021-06-16 | 45 | RUE LAMENNAIS | 7 | 130 | 227 | 365000€ | 2808€ |
2022-10-31 | 13 | RUE BROUSSAIS | 2 | 27 | 42 | 140100€ | 5189€ |
2021-08-24 | 6 | RUE SALLE GOURDINE | 4 | 90 | 421 | 286500€ | 3183€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 70 | 432 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 70 | 432 | 265000€ | 3786€ |
2019-07-19 | 13 | RUE KITCHENER | 6 | 300 | 503 | 565000€ | 1883€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DE L AMIRAUTE | 4 | 106 | 207 | 185000€ | 1745€ |
2019-07-29 | 1 | RUE GAGON | 4 | 73 | 274 | 150000€ | 2055€ |
2022-07-12 | 8 | RUE GAGON | 6 | 127 | 207 | 469000€ | 3693€ |
2019-11-19 | 6 | RUE SALLE GOURDINE | 6 | 118 | 0 | 143000€ | 1212€ |
2021-09-30 | 6 | RUE SALLE GOURDINE | 6 | 118 | 0 | 333455€ | 2826€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2020-11-25 | 10 | PL MARECHAL LECLERC | 5 | 260 | 0 | 595000€ | 2288€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 2 | 50 | 24 | 125000€ | 2500€ |
2019-12-17 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 92 | 375 | 220000€ | 2391€ |
2021-04-29 | 15 | RUE SAINT-MARC | 3 | 60 | 98 | 250000€ | 4167€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DE L AMIRAUTE | 7 | 165 | 328 | 550000€ | 3333€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 280 | 365000€ | 3042€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 256 | 180 | 570000€ | 2227€ |
2021-05-07 | 5 | PL DU 11 NOVEMBRE | 7 | 132 | 335 | 325000€ | 2462€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DE LA CHALOTAIS | 7 | 140 | 240 | 192000€ | 1371€ |
2022-02-22 | 1 | RUE PASTEUR | 8 | 225 | 116 | 137500€ | 611€ |
2022-10-19 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 82 | 187 | 289000€ | 3524€ |
2020-08-14 | 28 | RUE SAINT-MARC | 6 | 134 | 500 | 200000€ | 1493€ |
2019-07-05 | 9 | RUE ANGELIQUE BRULON | 7 | 132 | 332 | 490000€ | 3712€ |
2019-07-09 | 25 | RUE DE LA CHALOTAIS | 7 | 116 | 425 | 400000€ | 3448€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU MARCHIX | 4 | 116 | 249 | 420000€ | 3621€ |
2019-07-11 | 5 | RUE CHARLES BESLAY | 4 | 96 | 71 | 75000€ | 781€ |
2020-11-23 | 18 | RUE CHARLES BESLAY | 4 | 77 | 129 | 296000€ | 3844€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE GRACE | 3 | 64 | 104 | 100000€ | 1563€ |
2020-11-09 | 6 | RUE GAMBETTA | 10 | 256 | 494 | 235000€ | 918€ |
2020-01-14 | 35 | RUE SAINT MARC | 4 | 114 | 103 | 180000€ | 1579€ |
2020-04-14 | 26 | RUE DE L AMIRAUTE | 1 | 28 | 125 | 69000€ | 2464€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 82 | 402 | 340000€ | 4146€ |
2022-12-02 | 11 | RUE CHARLES BESLAY | 5 | 132 | 368 | 336500€ | 2549€ |
2020-10-16 | 7 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 70 | 114 | 113150€ | 1616€ |
2021-02-19 | 26 | RUE DE L AMIRAUTE | 4 | 115 | 297 | 333210€ | 2897€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 62 | 361 | 165700€ | 2673€ |
2020-11-27 | 18 | RUE SERGENT GOMBAULT | 3 | 57 | 372 | 250000€ | 4386€ |
2019-05-15 | 38 | RUE SAINT MARC | 3 | 72 | 46 | 73394€ | 1019€ |
2019-09-03 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 133 | 267500€ | 2432€ |
2021-09-21 | 15 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 60 | 146 | 135000€ | 2250€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DEROYER | 5 | 94 | 496 | 245000€ | 2606€ |
2021-04-16 | 13 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 60 | 162 | 140000€ | 2333€ |
2023-02-07 | 16 | RUE SERGENT GOMBAULT | 6 | 140 | 249 | 373731€ | 2670€ |
2019-07-02 | 9 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 82 | 533 | 155100€ | 1891€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DEROYER | 4 | 116 | 621 | 390000€ | 3362€ |
2019-10-07 | 6 | RUE SERGENT GOMBAULT | 4 | 102 | 313 | 203000€ | 1990€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DES FONTAINES | 7 | 190 | 561 | 475000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 118 | 437 | 520000€ | 4407€ |
2020-11-26 | 35 | RUE DE L AMIRAUTE | 6 | 150 | 788 | 330000€ | 2200€ |
2020-01-13 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 124 | 120 | 235000€ | 1895€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PETIT HOTEL | 4 | 62 | 287 | 330000€ | 5323€ |
2020-10-26 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 310 | 350000€ | 3302€ |
2022-02-04 | 49 | RUE SAINT-MARC | 5 | 93 | 269 | 298500€ | 3210€ |
2019-10-16 | 7 | RUE SERGENT GOMBAULT | 3 | 70 | 65 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-27 | 17 | RUE DEROYER | 6 | 115 | 282 | 280000€ | 2435€ |
2021-12-27 | 17 | RUE DEROYER | 6 | 115 | 282 | 11111100€ | 96618€ |
2019-11-20 | 5 | IMP DE L AMIRAUTE | 8 | 163 | 550 | 367500€ | 2255€ |
2020-11-30 | 5 | IMP DE L AMIRAUTE | 8 | 163 | 550 | 400000€ | 2454€ |
2022-03-08 | 7 | RUE AMBROISE BERNARD | 4 | 82 | 73 | 192000€ | 2341€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE LA GARAYE | 9 | 200 | 439 | 421500€ | 2108€ |
2020-11-10 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 182 | 483 | 520000€ | 2857€ |
2021-08-09 | 24 | RUE DE LA GARAYE | 7 | 200 | 267 | 425000€ | 2125€ |
2020-04-22 | 5 | RUE SERGENT GOMBAULT | 4 | 76 | 527 | 195000€ | 2566€ |
2021-08-13 | 28 | RUE CLOS DU HETRE | 3 | 72 | 90 | 297500€ | 4132€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 162 | 780 | 610000€ | 3765€ |
2022-10-03 | 2 | IMP DE L AMIRAUTE | 5 | 140 | 637 | 520000€ | 3714€ |
2020-12-28 | 1 | RUE SERGENT GOMBAULT | 5 | 92 | 560 | 405000€ | 4402€ |
2019-09-30 | 28 | RUE ROGER VERCEL | 6 | 161 | 382 | 375000€ | 2329€ |
2020-08-26 | 11 | RUE SERGENT GOMBAULT | 4 | 104 | 621 | 208000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 8 | 174 | 467 | 419100€ | 2409€ |
2022-10-12 | 13 | RUE AMBROISE BERNARD | 3 | 50 | 101 | 300310€ | 6006€ |
2022-12-14 | 13 | JARDIN DE SAINT MARC | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2019-12-12 | 9 | JARDIN DE SAINT MARC | 4 | 73 | 0 | 164000€ | 2247€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DU PETIT PAIN | 3 | 43 | 19 | 68000€ | 1581€ |
2020-11-20 | 3 | PL DU CHAMP CLOS | 4 | 75 | 168 | 380000€ | 5067€ |
2022-07-29 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 107 | 450 | 380000€ | 3551€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DE LA TOUR D'AVAUGOUR | 5 | 137 | 78 | 383250€ | 2797€ |
2022-07-21 | 9 | RUE BELETRE VIEL | 7 | 175 | 461 | 540000€ | 3086€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 162 | 802 | 395000€ | 2438€ |
2021-02-03 | 18 | PL DU CHAMP CLOS | 2 | 35 | 0 | 98000€ | 2800€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 190055€ | 3456€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 421700€ | 7667€ |
2019-09-25 | 6 | CHE DE COCHEREL | 5 | 136 | 451 | 210000€ | 1544€ |
2019-11-15 | 23 | IMP LECONTE DE L ISLE | 2 | 35 | 118 | 85000€ | 2429€ |
2020-02-05 | 26 | RUE AMBROISE BERNARD | 6 | 130 | 286 | 325000€ | 2500€ |
2021-02-25 | 29 | RUE LECONTE DE L ISLE | 8 | 185 | 857 | 600000€ | 3243€ |
2020-06-11 | 32 | RUE DE LA GARAYE | 6 | 240 | 0 | 210000€ | 875€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 550000€ | 2850€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 1040000€ | 5389€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DES VERGERS | 4 | 61 | 319 | 192600€ | 3157€ |
2020-03-06 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 61 | 372 | 180000€ | 2951€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DES DUCS DE BRETAGNE | 4 | 94 | 496 | 270000€ | 2872€ |
2021-03-09 | 22 | IMP LECONTE DE L ISLE | 7 | 149 | 656 | 130000€ | 872€ |
2022-09-06 | 4 | CHE DES CORDIERS | 3 | 64 | 415 | 223000€ | 3484€ |
2022-05-30 | 3 | RUE ROGER VERCEL | 5 | 127 | 560 | 400000€ | 3150€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DES VERGERS | 5 | 200 | 537 | 445000€ | 2225€ |
2022-08-25 | 27 | RUE AMBROISE BERNARD | 3 | 49 | 144 | 182000€ | 3714€ |
2019-07-20 | 30 | RUE AMBROISE BERNARD | 5 | 144 | 599 | 385000€ | 2674€ |
2020-11-12 | 30 | RUE AMBROISE BERNARD | 5 | 144 | 599 | 460000€ | 3194€ |
2022-07-20 | 51 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 220 | 1000 | 590000€ | 2682€ |
2019-11-28 | 10 | RUE BELETRE VIEL | 6 | 115 | 390 | 165000€ | 1435€ |
2020-02-05 | 16 | RUE YVES GUYOT | 6 | 113 | 658 | 311100€ | 2753€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DE L ECOLE | 6 | 123 | 254 | 455000€ | 3699€ |
2020-06-10 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 7 | 123 | 0 | 404250€ | 3287€ |
2019-12-27 | 9003 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 3 | 70 | 352 | 238000€ | 3400€ |
2021-07-30 | 9003 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 3 | 70 | 352 | 278000€ | 3971€ |
2020-11-16 | 19 | PL DUGUESCLIN | 7 | 220 | 108 | 495000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 19 | PL DUGUESCLIN | 7 | 220 | 108 | 594000€ | 2700€ |
2019-09-17 | 10 | RUE ROGER VERCEL | 4 | 125 | 281 | 275000€ | 2200€ |
2020-12-29 | 9001 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 95 | 377 | 408000€ | 4295€ |
2022-11-02 | 19 | RUE LECONTE DE L ISLE | 7 | 151 | 637 | 70000€ | 464€ |
2022-11-02 | 19 | RUE LECONTE DE L ISLE | 7 | 151 | 637 | 140000€ | 927€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DU CHAMP COQUEDE | 5 | 95 | 444 | 168000€ | 1768€ |
2021-09-30 | 12 | CHE DES CORDIERS | 4 | 104 | 555 | 295000€ | 2837€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU JERZUAL | 3 | 45 | 82 | 115000€ | 2556€ |
2021-08-04 | 18 | RUE YVES GUYOT | 5 | 90 | 429 | 285900€ | 3177€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 87 | 403 | 528500€ | 6075€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DU CLOS ST GILLES | 5 | 121 | 405 | 230000€ | 1901€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DU BIGNON GUY | 2 | 40 | 74 | 97000€ | 2425€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DU CHAMP COQUEDE | 5 | 90 | 474 | 259000€ | 2878€ |
2023-02-28 | 11 | PL DUGUESCLIN | 8 | 294 | 134 | 865000€ | 2942€ |
2022-08-23 | 5 | RTE DE DINARD | 4 | 120 | 351 | 501794€ | 4182€ |
2022-02-23 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 170 | 444 | 473700€ | 2786€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU BIGNON | 6 | 115 | 417 | 280000€ | 2435€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DES FONTAINES | 6 | 158 | 951 | 410000€ | 2595€ |
2021-12-01 | 16 | CHE DES CORDIERS | 5 | 92 | 381 | 250000€ | 2717€ |
2020-02-18 | 5 | RUE JEAN CHARCOT - DINAN | 8 | 248 | 663 | 515000€ | 2077€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU JERZUAL | 3 | 60 | 54 | 240000€ | 4000€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 4 | 149 | 640 | 240000€ | 1611€ |
2020-06-05 | 20 | CHE DES CORDIERS | 6 | 127 | 1060 | 253000€ | 1992€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU JERZUAL | 3 | 72 | 100 | 234000€ | 3250€ |